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德国央行:避风港机减少 国际投资者推高全球房价

放大字体  缩小字体 更新日期:2013-10-23 10:51:03  来源:不锈钢天地  作者:两木三泪  浏览次数:339
核心提示:德国央行在10月份的月度报告中表示,在美国和欧洲住房市场的房地产泡沫破裂之后,此前沉寂多年的德国房地产市场变得对国际投资者更具吸引力了,其警告称国际投资者在推高全球房地产价格。
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    德国央行在其10月份的月度报告中表示,在美国和欧洲住房市场的房地产泡沫破裂之后,此前沉寂多年的德国房地产市场变得对国际投资者更具吸引力了。
    其警告称,种种迹象表明,国际投资者正在推高全球房地产价格。这一趋势反映出,投资者认为称得上避风港的机遇减少,同时债券和股票等资产类别的回报率偏低。
    据了解,德国最大的七个城市尤其受到楼价快速上涨的冲击,尽管独立住宅价格的涨速较为温和。自2010年以来,柏林、慕尼黑、汉堡、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫的公寓价格,平均上涨逾25%。
    报道称,德国房地产市场的趋势是不寻常的。德国人习惯于租房,房地产市场传统上死气沉沉。这个趋势也与房价接近七年低位的欧元区其余国家形成鲜明反差。如果德国央行想给市场降温,它要么不得不说服欧洲央行提高利率,要么需在德国出台所谓“宏观审慎措施”,比如迫使银行针对抵押贷款放贷拨备更多资本金。
 
 
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